כיצד למחזר


כיצד למחזר משכנתא בחוכמה (Jul 2019).



צעדים נדרשים למחזר הלוואה?

Refinancing הוא תהליך של החלפת הלוואות, וזה יכול לפעמים לגרום לחיסכון עצום. באופן אידיאלי, תוכל למחזר רק כאשר אתה יכול לקבל הלוואה טובה יותר - בדרך כלל, זה אומר ריבית נמוכה יותר, אבל יש גורמים אחרים לשקול גם. אם אתה לא יודע איך למחזר, אתה במקום הנכון; נדון על הצעדים המעורבים ועל הדברים שאתה צריך לשים לב.

האם מימון מחדש הגיוני?

לפני שאתה אפילו להתחיל בתהליך refinancing, להבין אם זה הגיוני למחזר.

התהליך עולה כסף (גם אם אתה לא כותב המחאה על שום דבר) וזה לוקח הרבה זמן. אם היתרונות של refinancing הם מינימליים, זה יכול להיות בחירה גרועה. לקבוע בדיוק כמה כסף תוכל לשמור ואיך תוכל לשפר את המצב שלך.

ברגע שאתה בטוח כי מימון מחדש היא בחירה נבונה, הגיע הזמן להתקדם.

צפה האשראי שלך

האשראי שלך חשוב בכל עת שתגיש בקשה הלוואה - במיוחד הלוואה גדולה כמו משכנתא. מאז אתה יודע שאתה תהיה החלת; מומלץ לבדוק את הזיכוי שלך בהקדם האפשרי. אתה רוצה להיות בטוח כי אין שגיאות או הפתעות בדוחות האשראי שלך כי יהיה לשבש את התהליך. עדיף לברר על הדברים האלה לפני שתתחיל לבקש הלוואות; מקבל שגיאות תיקון יכול לקחת זמן, אז אתה צריך להגיע לעבודה על אלה בהקדם האפשרי.

אתה רשאי להציג את דוחות האשראי שלך בחינם, דוחות אלה יש כל מה שאתה צריך לדעת.

פשוט לקרוא דרך ולוודא שאתה מזהה את כל החשבונות המופיעים, וכן לפקוח עין על כל החשבונות להציג תשלומים מאוחר.

היזהר להתעסק עם האשראי שלך לפני שאתה למחזר. אם אתה מחיל הלוואה לפני שאתה refinance (כדי לקנות מכונית חדשה, למשל), המלווים יראו כי יש לך לאחרונה לקח יותר על החוב.

פתאום, אתה הופך לווה מסוכן יותר כי אתה חייב יותר למלווים אחרים. תצטרך להחליט מה הכי חשוב - היכולת למחזר את ההלוואה שלך או את היכולת לבצע רכישה חדשה. ייתכן שיהיה עליך לחיות בלי זה או אחר אם האשראי שלך ואת ההכנסה היא לא חזקה מספיק כדי לתמוך בשני.

צור קשר עם המלווים

ברגע שאתה יודע כי האשראי שלך הוא במצב טוב, הגיע הזמן להתחיל לשאול מסביב. צור קשר עם מספר סוגים שונים של המלווים: איגודי אשראי, מלווים מקוונים, בנקים גדולים, ובנקים קטנים. שאל את החברים והמשפחה מי הם כבר לווה בעבר ואיפה היו להם חוויות טובות.

לאסוף מידע רב ככל שתוכל על כל תוכנית הלוואה, הריבית, וכל העמלות. ייתכן אפילו רוצה לקבל מספר הצעות מכל משאיל. כמה ינסו לפתות אותך עם מה שנקרא ללא סגירת עלות הלוואות, אשר עשוי להיות appealing היום, אבל בסופו של דבר יכול לעלות הרבה יותר עם הזמן.שאל על אפשרויות אחרות הזמינות.

צמצם את השדה למטה שניים או שלושה המלווים, ולהתחיל לבקש הלוואות.

החל על הלוואות

תהליך היישום הוא פשוט אך זמן רב. שאל את המלווים כיצד להגיש בקשה, והם יספקו הוראות. ייתכן שיהיה עליך למלא טפסים מקוונים, או שאתה יכול לקבל ערימת נייר.

צפו לספק הרבה פרטים על עצמך ועל הכספים שלך. תצטרך לחפור רשומות לתעד את הזהות שלך, את ההכנסה, ואת הנכסים שלך. בקשות הלוואה לבקש מידע ספציפי, וזה הכי טוב לענות בצורה מדויקת ככל האפשר - אחרת, העסקה עשויה ליפול דרך.

זה יכול להיות מפתה לעבוד עם המלווים כי לא שואלים שאלות רבות. עם זאת, ייתכן שלא תקבל את העסקה הטובה ביותר אם אתה לוקח את המסלול. כן, קל יותר לעבור את התהליך (וזה גם קל יותר להעפיל הלוואה) כאשר הניירת היא מינימלית, אבל מה זה אומר לך על המלווה שלך? זה מצביע על כך שהם לא מסתכלים על ההלוואה מועמדים מאוד מקרוב, ואין להם מושג טוב מאוד אם או לא תוכל להחזיר את ההלוואה. במקרים רבים (אך לא כולם), זה אומר שהם גם תשלום גבוה שיעורי כדי לפצות על הסיכון.

קוראים לעתים קרובות לשאול אם המבקש הלוואות עם מספר המלווים יפגע ציונים האשראי. כל יישום יהיה דינג האשראי שלך קצת, אבל המלווים יודעים שאתה יכול לחנות מסביב (הם אפילו מצפים כי מן הצרכנים מתמצא). עבור סוגי הלוואה מסוימים, כמו משכנתאות והלוואות רכב, אתה לא תעשה שום נזק נוסף על ידי יישום עם מספר המלווים. תוכניות ניקוד האשראי מאפשרים לך לחנות בתוך חלון זמן (אי שם בין כמה שבועות עד 45 ימים) ללא כל עונש, אז רק כדי להיות בטוח לעשות את כל הקניות שלך בתוך פרק זמן קצר.

קבלת החלטה

המלווים יגיב לבקשה שלך - לפעמים מהר מאוד - עם פרטים על כל ההלוואות הזמינות לך. קח קצת זמן כדי להשוות את כל ההצעות, לקרוא את האותיות הקטנות, ולהפעיל כמה מספרים. להבין בדיוק איך כל הלוואה יעבוד על ידי דוגמנות זה עם מחשבון הלוואה. ברגע שיש לך נקבע איזה הלוואה היא הטובה ביותר, זה רק עניין של כמה חתימות עבור משאיל, ואתה עשית.